Le périmètre d’intérêt communautaire « Les 40 Sous » sur la commune d’Orgeval est une zone commerciale en perte de dynamisme qui s’étend sur environ 2km entre la RD113 (Route des 40 Sous) et l’autoroute A13. L’essentiel du projet, qui constitue la phase 1 d’un projet plus global, s’attache à améliorer l’attractivité d’une périphérie commerciale majeure par une diversification de ses fonctions, par des aménagements durables au service du cadre de vie, tout en favorisant un développement équilibré du commerce sur notre territoire. Le projet prévoit notamment, dans sa partie Sud, de créer des logements et un équipement public (groupe scolaire) afin de créer un lien avec le reste de la commune, mais aussi permettre à cette dernière de répondre aux obligations légales en matière de production de logements sociaux.
Compte tenu des caractéristiques de l’opération, constituant une action de renouvellement urbain, et conformément aux 1° et 4° de l’article L.103-2 du Code de l’urbanisme, une concertation réglementaire unique est lancée, portant à la fois sur la procédure de mise en compatibilité du PLUi (MEC) et sur la présentation du projet.
